您好，我爱我家姚丽玲很高兴为您解答。只要符合住房公积金全额提取条件，申请人是可以按照规定提取全部公积金的。住房公积金提取条件： 无法以个人的名义提取公积金。 公积金不是想提取就随时提取，在提取公积金前要了解当地公积金管理细则。
（1）、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2）、离休、退休的；
（3）、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；
有什么需要或者问题可以随时联系我
2019-01-02
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如果是高层个人建议楼层不要超过五楼，上班高峰时间电梯非常挤，而且停电也能轻松爬楼回家，租房还是要以方便位主，尤其靠近街道的11楼以上是噪音污染重点楼层，住在高层几个路口外的汽笛声都能清晰听见。
2019-01-02
20个回答
组合贷款提前还款，公积金的贷款的优势在于贷款的利率很低，比银行贷款的利率还要低；而商业贷款的优势在于贷款形式和金额都相对比较自由，一般作为补充公积金贷款不足的部分而使用。
如果先还清公积金贷款，那么就意味着现在这套房子跟公积金贷款划清了关系，如果之后还有买房的需要，尽管商业贷款还没还清，但是因为公积金贷款是还清的，新买的这套房仍然是按首套房来算的。这种做法是有二次买房打算的人好的选择，要知道被认定为二套房的话各方面对自己来说都会很麻烦。
如果先还清商业贷款部分，那么就只剩下公积金贷款部分了。公积金贷款一开始就说过，利率低所以利息就相对要少，利率比较高的商业贷款部分已经还清了，相对产生的利息自然也就少了不少。
但是有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了，并且多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，要是不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款
2020-09-23
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买房签完合同后正常价格是不会变化，变化的话就相当于违约了，可以支付违约金，解除合同，重新签订合同！之前有出行过，房屋划为重点，使得违约修改价格发生！
2020-09-23
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1、没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。
2、贷款政策是硬性规定，已经有20多个城市宣布限购，大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
3、在个人征信环节，有“连三累六”的说法。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录，如果这两年没有信用记录，会参考近5年的信用记录。
4、提供材料主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度，比如房屋本身评估价是200万，首付60万，贷款140万，但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格)，目的是降低首付成本，甚至实现零首付。
2020-09-23
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目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。
一、以住房抵押作贷款担保
如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。
如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。
以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。
因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。
二、以权利质押作贷款担保
除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。
借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。
各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。
一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。
三、以第三方保证作贷款担保
这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。
借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。
2020-09-23
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抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。
2020-09-23
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具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民都可以当担保人。但是国家机关，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门不能当担保人。
2020-09-23
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