直系亲属之间赠与的房产，卖的时候正常，延续上一手房屋算满五年时间，个税视自身当时的情况交，没有其他的税，但是看你们是什么时候办的赠与，17年5.14号以后过户的房子，受赠方三年之内不允许卖，赠与方三年内不能买房子
2019-01-07
12个回答
你好我是麒麟门我爱我家的，很高兴为您解答。卖房其实很简单，您这边只需要登记出来以后配合我们看房就可以了，根据市场价调整自己的报价，太高了卖不掉，太低了好处是卖的快但是损失相对也大一点，成交之后走流程我们会全程陪同，您只需要配合就够了。卖房过程中能留钥匙最好留钥匙方便看房缩短交易周期，价格方面家里人意见要统一，如果客户看中了临时调整价格是很忌讳的，一定要注意！
2019-01-15
8个回答
我爱我家曹波很高兴能为您解答。在市场环境平稳的情况下定金控制在五到十万就可以，市场不稳定的时候可以要求买方多家定金，但合同法规定购房定金不能大于总房价的百分之二十
2019-01-18
10个回答
你好2017年5月14号之后买新房或二手房的话三年限售.我爱我家.大华锦绣华城邓成龙.新房以房产局备案时间.二手房以网签提交时间点
2019-04-04
11个回答
您好！我这边是我爱我家的，我叫周吹响，很高兴为您服务！
（1）位置
一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：
特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。
（2）教育资源
不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。
（3）交通
交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。
2、自身因素
（1）户型
房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。
（2）装修
精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。
精装修时需留意：
①售价增值部分要高于装修款、时间成本、人力成本，否则得不偿失。
②精装修有利也有弊。部分买家喜欢简装修，一方面是因为房价低，另一方面自己可以按照自己喜欢的风格改造。
（3）税费
税费的高低在购房成本上影响着房屋价格，根据二手房交易习惯，交易税费一般由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。如果你的房子满五，在同等条件下更容易找到合适买家，也相对能卖更多的钱！
2019-04-04
4个回答
您好我是我爱我家徐斌很高兴为您服务：
1:房子快过户了，首先定金您的双倍反还。
2:还有谁违约谁付中介费，你还得付中介费。
3:你们马上要过户了贷款已经签了，您还得陪违约金。
所以算一算违约成本，和耽误的时间成本还是按合同行事。
2019-04-04
8个回答
您好我是我爱我家徐斌热忱为您服务：
一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金,这对于买方来说,也就意味着需要面对更大的交易风险,所以他们就不会同意,如此一来,交易就可能会泡汤。
二、根据《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。也就是说,如果卖方出售一套合同价为100万的房子,那么定金收取20万元,如果你收了买方30万,多出来的那10万就无法收到法律保护,而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。
三、一般情况下,如果卖方只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大,即使为了不让自己承担巨额损失,定金也不应该收得太多。
2019-04-04
5个回答
