这个肯定是不对的，公用面积之所以是公用面积，就是因为他是供大家共同使用的，如果因为单个人占用而导致别人用不了的，那就是不道德行为！二手房重要的是公用面积如果被占用了，会严重影响消防，也不安全！
2019-10-11
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1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。
2019-12-04
9个回答
您好！我是河西万达店经纪人，刘宁。购房协议是指意向金协议，是购房人和中介的一个协议。购房合同是3方，买方和卖方还有第三方中介的一个法律约束文件。签购房合同需要缴纳定金，违约金会是双倍定金额，而意向金的违约金就是意向金额。希望可以帮到您。
2019-01-18
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